01、外墻保溫層脫落

因為使用材料的質(zhì)量問題、施工過程不注意等原因，外墻保溫板材容易出現(xiàn)移位、空鼓、脫落，漿體保溫層存在空鼓和脫落。如果沒有及時處理，墻面的保溫效果會大打折扣。

原因：

1、基層結(jié)構(gòu)因素?？蚣芙Y(jié)構(gòu)外墻在砼梁柱和砌體接縫處，易發(fā)生因砌體變形而造成的保溫層破壞。腳手架洞口等未砌實，形成保溫層局部基層不牢而破壞。外墻裝飾構(gòu)件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保溫層局部空鼓、產(chǎn)生裂紋后長期滲水，最終導(dǎo)致保溫層脫落;

2、抗壓措施不當(dāng)。保溫板表面荷載過大，或?qū)ω?fù)風(fēng)壓抵抗措施采用不合理，如沿海地區(qū)或高層建筑外墻采用非釘粘結(jié)合的粘結(jié)方式，極易使保溫板塊被風(fēng)壓破壞而空鼓脫落;

3、墻體界面處理不當(dāng)。除黏土磚墻外，其他墻體均應(yīng)用界面砂漿處理后再涂抹漿體保溫材料，否則易造成保溫層直接空鼓或界面處理材質(zhì)失效，形成界面層與主體墻空鼓，連帶形成保溫層空鼓。保溫板表面也需要使用界面砂漿處理，否則也會造成保溫層局部空鼓。

02、抹面層開裂

外墻保溫抹面層由抹面砂漿和增強網(wǎng)組成，抹面砂漿分為底層砂漿和面層砂漿。據(jù)了解，抹面層施工時，首先將底層砂漿抹于已經(jīng)安裝好的外保溫板表面，加增強網(wǎng)，將增強網(wǎng)淺抹入底層砂漿，再在之上抹面層砂漿，厚度不得小于3毫米，必須露紋不露網(wǎng)。

抹面砂漿又稱抗裂砂漿或防裂砂漿，對整個外保溫系統(tǒng)起著關(guān)鍵作用，為外保溫板建造一道可靠的加強保護層。開裂的抹面層無法解決外保溫的保溫、隔熱、抗風(fēng)壓、防火、耐凍融、防水、耐候、阻燃、透氣、開裂等問題。

原因：

1、材料因素。外墻保溫的保溫板密度應(yīng)是18~22kg/m3，有些施工單位會以次充好，采用18kg/m3以下的保溫板，密度不夠，易導(dǎo)致抹面砂漿層開裂;保溫板的自然收縮時間在自然環(huán)境中長達(dá)60天，由于生產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)和成本控制等因素，陳化時間不到七天的保溫板就已上墻，這樣的結(jié)果是上墻后的保溫板繼續(xù)收縮，粘附再保溫板上的抹面砂漿層被拉裂;

2、施工技術(shù)。基層表面的平整度過大，采用黏結(jié)劑厚度、多層板、表面打磨找平等調(diào)整方法都會導(dǎo)致保溫質(zhì)量存在缺陷;基層表面的灰塵、顆粒等妨礙粘貼的物質(zhì)沒有進(jìn)行界面處理;保溫板粘結(jié)面積過小，不符合規(guī)范，達(dá)不到粘結(jié)面積的質(zhì)量要求;在暴曬或高溫天氣下進(jìn)行米面砂漿層施工，面層失水過快導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生;

3、溫差變化。膨脹聚苯板和抗裂砂漿這兩層材料的導(dǎo)熱系數(shù)不同，膨脹聚苯板的導(dǎo)熱系數(shù)為0.042W/(m·K)，抗裂砂漿的導(dǎo)熱系數(shù)為0.93W/(m·K)，導(dǎo)熱系數(shù)相差22倍。夏季太陽直射在抹面砂漿表面時，抹面砂漿表面溫度可達(dá)50~70℃，遇突然降雨砂漿面溫度會降至15℃左右，溫差可達(dá)35~55℃。這種溫差變化和晝夜溫差、季節(jié)氣溫的影響，導(dǎo)致抹面砂漿層發(fā)生變形的量差大，容易產(chǎn)生裂縫。

03、室內(nèi)結(jié)露

由于內(nèi)墻面中用混凝土挑出的裝飾線條過多，而做保溫時混凝土澆注比例關(guān)系已經(jīng)確定，該部分的保溫處理就被放棄，這些沒有采取保溫處理的裸露混凝土部位會使室內(nèi)出現(xiàn)返霜、結(jié)露現(xiàn)象，容易導(dǎo)致墻面潮濕發(fā)霉。

原因：

1、窗的節(jié)點設(shè)計不合理。在節(jié)能設(shè)計中對窗的設(shè)計位置只有一個原則，就是根據(jù)保溫形式的不同而設(shè)置不同的位置。采用外保溫時應(yīng)靠近墻體的外側(cè)。盡量使保溫層與窗連接成一個整體以減少保溫層與窗體間的保溫斷點、避免熱橋的發(fā)生。有的設(shè)計人員在設(shè)計中忽視了外窗膀傳熱對耗熱指標(biāo)的影響，對外窗洞口周圍的窗膀不采取保溫設(shè)計處理。這就導(dǎo)致了室內(nèi)結(jié)露;

2、冷熱橋形成。保溫斷點設(shè)計不合理，導(dǎo)致窗洞周邊形成熱橋效應(yīng)，應(yīng)該改善室內(nèi)的濕度死角，保持良好的通風(fēng)條件，從根本上阻斷熱橋;

3、防水設(shè)計不合理。在窗戶的設(shè)計中沒有考慮到根部上口的滴水處理，以及窗戶下口根部的防水設(shè)計處理，水容易從保溫層與窗根的連接部位進(jìn)入保溫系統(tǒng)的內(nèi)部，從而對外保溫系統(tǒng)造成危害。

04、外墻磚空鼓脫落

外墻面磚、材料脫落致人受傷的新聞屢見不鮮。施工中的失誤導(dǎo)致的質(zhì)量問題、氣溫的影響等都可能是外墻面磚出現(xiàn)問題的因素之一，空鼓、脫落的面磚除了使墻面外觀不好看之外，也容易發(fā)生事故。

原因：

1、氣溫變化。不同季節(jié)和晝夜的溫差變化，使得飾面磚受到三維方向溫度應(yīng)力的影響，飾面層會產(chǎn)生局部應(yīng)力集中在縱橫墻體或屋面與墻體的交接處，若是在大面積墻面中部，或者相鄰面磚的局部擠壓，就會引起面磚脫落;

2、材料質(zhì)量。因為抹面砂漿層變形空鼓，導(dǎo)致面磚大面積脫落;組成的復(fù)合墻體由于各層的材料不相容，變形不協(xié)調(diào)，導(dǎo)致面磚產(chǎn)生位移;外墻的防水措施沒有做到位。導(dǎo)致水分滲入，引起凍融反復(fù)凍融循環(huán)，造成面磚粘接層破壞，引起面磚脫落;

3、外力因素。一些外力的因素也會導(dǎo)致面磚脫落，比如地基不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)物墻體變形、錯位，造成墻體嚴(yán)重開裂、面磚脫落;風(fēng)壓、地震等自然因素也會導(dǎo)致面磚脫落。

淺析外墻保溫層脫落原因及解決方案

隨著我國建筑節(jié)能的推進(jìn)，新建建筑已95%以上設(shè)計采用了圍護結(jié)構(gòu)保溫系統(tǒng)，其中又因外墻外保溫技術(shù)應(yīng)用尤其廣泛。然而國內(nèi)具備墻體保溫技術(shù)研究和創(chuàng)新的企業(yè)卻不多，采用的技術(shù)多為國外技術(shù)的舶來品，盡管經(jīng)過二十余年的推廣應(yīng)用，外墻外保溫技術(shù)在國內(nèi)應(yīng)用越來越成熟，但在實際工程中也出現(xiàn)了許多工程質(zhì)量問題。比如外墻開裂、空鼓、脫落、結(jié)露，以及施工過程中帶來的火災(zāi)隱患等。

“脫落”和“火災(zāi)”一直是國內(nèi)外墻外保溫工程的兩大重要禍患，給居住者帶來了很多損失和不便，其中又因為建筑外墻保溫脫落問題頻發(fā)，給社會造成了不良影響。

一、常見脫落質(zhì)量問題分析

建筑外墻保溫系統(tǒng)為一種復(fù)合構(gòu)造層，出現(xiàn)脫落現(xiàn)象一般在不同構(gòu)造層交界處，如粘結(jié)層與基層之間、保溫層與粘結(jié)層之間、抹面層與保溫層之間，常見的脫落現(xiàn)象主要出現(xiàn)在保溫板脫落和抹面層脫落兩種，而引起外墻保溫系統(tǒng)脫落的原因主要有以下幾方面：

1.膠粘劑因素

在外墻保溫層脫落質(zhì)量問題中，因為膠粘劑因素引起的保溫脫落問題最為常見。

(1)膠粘劑質(zhì)量太差：墻體保溫系統(tǒng)保溫材料多為高分子泡沫板，為保證保溫材料與基層墻體的粘貼，采用的是一種添加了聚合物乳液或可分散膠粉的聚合物砂漿。膠粘劑中聚合物含量，會影響膠粘劑的粘結(jié)性、耐水性等，但是成本較高，國內(nèi)市場某些企業(yè)會降低聚合物的用量，以犧牲質(zhì)量來換取低成本，這樣直接導(dǎo)致膠粘劑性能達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的0.1MPa要求。

(2)布膠方式不正確或布膠量不夠，導(dǎo)致保溫板粘貼面積過?。耗z粘劑粘貼保溫板是保溫系統(tǒng)固定的主要方式，保溫板粘結(jié)面積直接影響保溫系統(tǒng)的粘結(jié)牢固度。膠粘劑在施工時因為涂布量不夠，或者采用了不正確的涂布方式，會導(dǎo)致保溫板與基層墻體之間的有效粘結(jié)面積達(dá)不到規(guī)定40%以上要求。

(3)施工因素或基墻原因，導(dǎo)致保溫板虛貼。因為施工工人操作原因或者墻面平整度偏差過大，導(dǎo)致保溫板出現(xiàn)虛貼現(xiàn)象，其次涂布方式不正確也容易導(dǎo)致虛貼現(xiàn)象。

2、外墻保溫層材料質(zhì)量問題

(1)保溫板面粘結(jié)性太差：保溫板因成形工藝原因或者材料特點，保溫板面光潔度較高，與膠粘劑或抹面膠漿粘結(jié)性太差，比如XPS板、PU等。

(2)保溫板自身強度太低：保溫板的強度太低，會導(dǎo)致保溫系統(tǒng)從保溫層發(fā)生破壞從而脫落，故國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對于保溫材料拉伸粘結(jié)強度都做出了要求，對于采用了自身強度較低的保溫材料如巖棉應(yīng)采取一定加固措施。另外像保溫砂漿、發(fā)泡水泥板等材料在吸水后，自身強度會出現(xiàn)大幅下降，在外墻保溫系統(tǒng)中使用時也應(yīng)加以注意。

(3)保溫材料質(zhì)量不合格：以EPS板為例，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中明確規(guī)定每立方米的容重不應(yīng)低于18公斤，拉伸粘結(jié)強度不低于0.1MPa,事實上，有許多工程在應(yīng)用時偷工減料選用低容重的EPS板，導(dǎo)致保溫板抗拉強度過低，滿足不了保溫系統(tǒng)自重和抗負(fù)風(fēng)壓的要求，出現(xiàn)保溫板中間破損脫落。

3、基層墻體因素

基層墻體強度太低，或者其表面有浮灰、油污等影響膠粘劑粘貼的材料，導(dǎo)致保溫材料與基層墻體粘結(jié)不牢，在基層墻體表面出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，其次墻體表面平整度偏差較大時，易導(dǎo)致保溫板空鼓出現(xiàn)脫落。

4、錨固問題

(1)未設(shè)計錨栓或錨栓數(shù)量不夠：對于建筑外墻外保溫系統(tǒng)，通常會采用保溫輔助固定，特別是對于沿海負(fù)風(fēng)壓較大的區(qū)域以及采用了巖棉、XPS、酚醛板等保溫材料的項目，單靠粘結(jié)砂漿的粘結(jié)，會存在保溫板脫落的隱患。

(2)錨栓錨固深度不夠或錨固方式不正確：錨栓在設(shè)計和施工時，未考慮基層墻體類型，比如加氣混凝土或空心砌塊墻體等這些特殊墻體，選用普通膨脹錨栓或錨栓入墻深度不夠，導(dǎo)致錨栓與基層墻體錨固力不夠從而出現(xiàn)保溫系統(tǒng)脫落。

5、飾面層設(shè)計不合理，自重過重出現(xiàn)脫落

墻體外墻外保溫系統(tǒng)是一個系統(tǒng)工程，在經(jīng)典EIFS系統(tǒng)中，外飾面為涂裝系統(tǒng)，而在國內(nèi)，為強調(diào)裝飾性會在外墻外保溫系統(tǒng)的抹面層外側(cè)施工面磚、石材等重型飾面，當(dāng)飾面層自重過大對保溫材料產(chǎn)生的剪切力會引起保溫系統(tǒng)脫落，而飾面層本身粘結(jié)劑質(zhì)量較差或變形時會致使飾面層脫落。

6、抹面層施工是干鋪網(wǎng)格布導(dǎo)致抹面層脫落

在墻體保溫系統(tǒng)抹面層施工時，工人不規(guī)范施工，在保溫板面直接干鋪網(wǎng)格布后批抹抹面膠漿，導(dǎo)致抹面膠漿與保溫板面不完全粘貼，極易出現(xiàn)抹面層整體脫落。

7、施工環(huán)境因素導(dǎo)致的保溫系統(tǒng)脫落

外墻外保溫系統(tǒng)在施工時對施工氣候環(huán)境有要求，溫度過低或雨雪天氣，聚合物砂漿會出現(xiàn)凍融破壞，強度無法達(dá)到設(shè)計要求，易導(dǎo)致保溫系統(tǒng)脫落。

二、脫落質(zhì)量問題解決方案

建筑外墻保溫脫落質(zhì)量問題出現(xiàn)的種種原因，主要從材料、設(shè)計和施工三個方面控制，以降低保溫系統(tǒng)脫落質(zhì)量隱患。

1、做好保溫系統(tǒng)材料選取和控制

控制建筑外墻保溫系統(tǒng)中聚合物砂漿、保溫板材及錨栓等材料的質(zhì)量。膠粘劑應(yīng)科學(xué)配比，保證聚合物含量及配套助劑等;保溫板質(zhì)量應(yīng)合格，對于巖棉、XPS板、PU板等應(yīng)采取相應(yīng)措施加強，比如巖棉板應(yīng)加強錨栓固定，XPS板應(yīng)增刷界面劑改善粘結(jié)性等等。錨栓在選擇時應(yīng)根據(jù)基層墻體類型選擇錨栓類型以及錨栓深度，確保達(dá)到錨固力要求，防止錨栓錨固力失效，沒有達(dá)到錨固作用。

2、墻體保溫系統(tǒng)設(shè)計合理

墻體保溫工程是一個系統(tǒng)工程，設(shè)計時需考慮各構(gòu)造層的匹配性，對于自身強度較低或粘結(jié)性差的材料需設(shè)計錨栓加固、提高保溫板粘結(jié)率等;外飾面選取時應(yīng)與保溫系統(tǒng)相匹配，宜設(shè)計為透氣性好的涂裝系統(tǒng)，對設(shè)計面磚的應(yīng)采用柔性面磚，并合理設(shè)計分隔縫。

3、加強施工控制

施工作為建筑墻體保溫工程質(zhì)量控制的薄弱環(huán)節(jié)，施工前，需做好基層墻體檢查驗收，確保基層的拉伸粘結(jié)強度滿足規(guī)范要求，墻面平整度在可控范圍內(nèi)，且無空鼓、粉化、油污等影響粘貼的現(xiàn)象;保溫施工時需要加強施工工藝控制，保證粘結(jié)砂漿的涂布率，避免保溫板虛貼，錨栓虛打，干掛網(wǎng)等不規(guī)范做法;保溫系統(tǒng)施工前后，應(yīng)注意天氣變化和成品保護，避免砂漿固化前，雨水沖刷或陽光曝曬。

據(jù)了解，造成外墻保溫層脫落問題的原因可能有一種或多種，長期開裂滲漏，致使砂漿強度下降，保溫材料強度降低，都有可能導(dǎo)致保溫系統(tǒng)脫落。外墻保溫系統(tǒng)的質(zhì)量控制應(yīng)從設(shè)計、材料、施工多方面進(jìn)行加強，降低施工質(zhì)量隱患，打造優(yōu)秀的建筑外墻保溫工程。